Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt, ehemals gebaut als Schulungszentrum mit angegliedertem Werkstatt- und Produktionsbereich. Es ist sehr gut geeignet für eine Firma mit großem Fuhrpark und Bedarf an Büro-, Produktions-, und Lagerflächen.
Die hohen Sicherheitsstandards des Objektes ermöglichen auch die Einlagerung hochwertiger Wirtschaftsgüter, da Gebäudeteil 1 und 2 als Hochsicherheitsbereich ausgebaut sind.
Gebäudeteil 1 wäre als Produktions- oder Werkstattbereich geeignet. Die Belieferung kann durch die 4 elekromechanischen Rolltore erfolgen. Gebäudeteil 2 verfügt ebnfalls über Büroräume.
Aufteilung:
Gebäudeteil 1 (EG) : 856 m² ( Produktion, Werkstatt, Lager ) / Lichte Raumhöhe (L.R.): 3,60 m
Gebäudeteil 2 (EG) : 266 m² ( Büro ) ; (EG): 182 m² ( Produktion, Werkstatt, Lager, Sanitär) / L.R.: 3,60 m
Gebäudeteil 3 (OG) : 314 m² (Büro) / L.R.: 2,90 m ; (EG) : 314 m² (Büro) / L.R.: 2,90 m ; (UG) : 314 m² (Büro, Lager, Technikräume) / L.R.: 2,60 m

Sämtliche Nebenkosten sind nicht in der angegebenen Nettokaltmiete in Höhe von € 12.500 zzgl. gesetzl. MwSt. enthalten.
Das Objekt wird in renoviertem Zustand übergeben.

Lagebeschreibung

Die angebotene Gewerbeeinheit ist in Berlin-Weißensee in eiem Mischgebiet angesiedelt. Der Alexanderplatz ist ca. 8 km enfernt.
Es besteht Busverbindung zu den nächsten U- und S-Bahnhöfen.
Ganz in der Nähe:
+ B2 (Berliner Straße)
+ BAB- Anschlußstelle Weißensee
+ BAB- Anschlußstelle Prenzlauer Chaussee

Ausstattungsbeschreibung

+ EDV und Telefonversorgung über Wandkanäle
+ funkgesteuerte Außentoranlage
+ Gebäudeteil 1 verfügt über 4 elektromechanische Rolltore
+ umfangreiche Sicherungstechnik (Alarmanlage, Videoüberwachung, Sicherheitsschleuse)
+ vergitterte Fenster, im gesamten EG- und Souterrainbereich
+ schußsichere Fenster in Gebäudeteil 1 & 2
+ Gebäudeteil 1 & 2 sind vollklimatisiert
+ Außenbeleuchtungsanlage
+ Gebäudeteil 2 & 3 verfügen über ausreichend Sanitäranlagen.
+ Im Gebäudeteil 2 gibt es Duschanlagen und Umkleidemöglichkeiten für Personal
+ ca. 45 PKW Aussenstellplätze auf dem Gelände

Sonstige Angaben

Den besten Eindruck vermittelt immer noch eine persönliche Besichtigung. Gerne stehen wir für einen individuellen Termin zur Verfügung. Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt 3,57 Nettokaltmieten incl. gesetzl. MwSt und ist fällig und zahlbar vom Mieter nach Unterzeichnung des Mietvertrages. Nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ( Name, Vorname, Anschrift, Festnetztelefonnr., Handy-Nummer) können wir Ihnen die schnellstmögliche Bearbeitung Ihrer Anfrage zusichern. !!Besuchen Sie unsere Hompage!! www.berlin-city-immobilien.de