Object description

Die angebotene 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 1911 errichteten, 5-geschossigen Altbaus. Das Wohnzimmer mit Südbalkon ist zur ruhigen Wohnstraße hin gelegen. Auch das zum Innenhof ausgerichtet Schlafzimmer ist absolut ruhig. Über den Flur erreicht man das im hinteren Teil der Wohnung gelegene Badezimmer sowie die Küche. Sowohl Haus als auch Wohnung versprühen den typischen Albaucharme - große Zimmer, hohe Decken etc.
Beheizt wir das Haus mit einer Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über einen Durchlauferhitzer
Die Wohnung ist gut geschnitten und hat viel Potenzial - der renovierungsbedürftige Zustand wurde bei der Preisfindung bereits berücksichtigt.
Die zukünftig zu erwartende Nettokaltmiete könnte bei ca. € 640 liegen.

Location description

Die Wilhelmstadt ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Spandau, dessen Namen sich von Kaiser Wilhelm I. ableitet. Anlässlich des 100. Geburtstags des Kaisers erhielt die ehemalige Potsdamer Vorstadt im Jahr 1897 ihren heutigen Namen. Die Wilhelmstadt ist historisch gewachsen und umfasst mit dem Burgwall auf einer Havelinsel den ältesten Siedlungskern Spandaus.
Wer es am Wasser liebt, fährt bequem mit dem Fahrrad in 5 Minuten zur Scharfe Lanke. Von dort kann man optimal mit dem Boot
die Berliner Seenlandschaft erkunden.

Wilhelmsburg ist ein gut bürgerliches Wohnquartier mit der Pichelsdorfer Straße als örtlichem Einkaufsbereich.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nahe gelegenen Spandau Arcaden sowie der Spandauer Altstadt.

Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist sehr gut. mit diversen Buslinien
gelangt man schnell zur U7 Rathaus Spandau, S5 und zum Spandauer Fernbahnhof.

Equipment description

+ hellgefliestes Wannenbad mit Fenster

+ Küche mit Essplatz
+ geräumiges Wohnzimmer mit kleinem Süd-Balkon
+ großesSchlafzimmer zum Innenhof gelegen
+ großer Keller
+ Fahrradstellplätze im Innenhof

Misc.

Baujahr: 1911

Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 111 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

***WICHTIG***
Vor dem telefonischen Kontakt, senden Sie uns bitte zunächst eine E-Mail-Anfrage über das entsprechende Immobilienportal oder unsere Homepage (www.berlin-city-immobilien.de).

Nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefonnummer, Handy-Nummer) können wir Ihre Anfrage bearbeiten! Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht zu Werbezwecken genutzt.
Den besten Eindruck vermittelt immer noch eine persönliche Besichtigung. Gerne stehen wir für einen individuellen Termin zur Verfügung.

Besuchen Sie unsere Homepage und finden Sie weitere interessante Angebote:
www.berlin-city-immobilien.de