Als Kapitalanlage! Bezugsfreie, ruhig gelegene 2-Zi.-Altbauwhg.(Süd-Balkon) in Wilhelmstadt

Die angebotene 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 1911 errichteten, 5-geschossigen Altbaus. Das Wohnzimmer mit Südbalkon ist zur ruhigen Wohnstraße hin gelegen. Auch das zum Innenhof ausgerichtet Schlafzimmer ist absolut ruhig. Über den Flur erreicht man das im hinteren Teil der Wohnung gelegene Badezimmer sowie die Küche. Sowohl Haus als auch Wohnung versprühen den typischen Albaucharme - große Zimmer, hohe Decken etc. Beheizt wir das Haus mit einer Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über einen Durchlauferhitzer Die Wohnung ist gut geschnitten und hat viel Potenzial - der renovierungsbedürftige Zustand wurde bei der Preisfindung bereits berücksichtigt. Die zukünftig zu erwartende Nettokaltmiete könnte bei ca. € 640 liegen.

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Als Kapitalanlage! Bezugsfreie, ruhig gelegene 2-Zi.-Altbauwhg.(Süd-Balkon) in Wilhelmstadt

Wichtiges im Überblick

Exposé-ID:200002051 (Wichtig für Rückfragen)
Adresse:13595 Berlin
Stadtteil:Spandau, Wilhelmsstadt
Objektart:Eigentumswohnung (Invest.)
Wohnfläche:71,28 m²
Etage:1
Baujahr:1911
Bezugstermin:01.12.2016
Zimmer:2
Kaufpreis:€ 139.500,00
Provision:7,14 % vom Angebotspreis inkl. 19 % MwSt.
Ausstattung:Zentralheizung
Keller
Balkon
 
 

Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 1911 errichteten, 5-geschossigen Altbaus. Das Wohnzimmer mit Südbalkon ist zur ruhigen Wohnstraße hin gelegen. Auch das zum Innenhof ausgerichtet Schlafzimmer ist absolut ruhig. Über den Flur erreicht man das im hinteren Teil der Wohnung gelegene Badezimmer sowie die Küche. Sowohl Haus als auch Wohnung versprühen den typischen Albaucharme - große Zimmer, hohe Decken etc.
Beheizt wir das Haus mit einer Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über einen Durchlauferhitzer
Die Wohnung ist gut geschnitten und hat viel Potenzial - der renovierungsbedürftige Zustand wurde bei der Preisfindung bereits berücksichtigt.
Die zukünftig zu erwartende Nettokaltmiete könnte bei ca. € 640 liegen.

Lagebeschreibung

Die Wilhelmstadt ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Spandau, dessen Namen sich von Kaiser Wilhelm I. ableitet. Anlässlich des 100. Geburtstags des Kaisers erhielt die ehemalige Potsdamer Vorstadt im Jahr 1897 ihren heutigen Namen. Die Wilhelmstadt ist historisch gewachsen und umfasst mit dem Burgwall auf einer Havelinsel den ältesten Siedlungskern Spandaus.
Wer es am Wasser liebt, fährt bequem mit dem Fahrrad in 5 Minuten zur Scharfe Lanke. Von dort kann man optimal mit dem Boot
die Berliner Seenlandschaft erkunden.

Wilhelmsburg ist ein gut bürgerliches Wohnquartier mit der Pichelsdorfer Straße als örtlichem Einkaufsbereich.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nahe gelegenen Spandau Arcaden sowie der Spandauer Altstadt.

Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist sehr gut. mit diversen Buslinien
gelangt man schnell zur U7 Rathaus Spandau, S5 und zum Spandauer Fernbahnhof.

Ausstattungsbeschreibung

+ hellgefliestes Wannenbad mit Fenster

+ Küche mit Essplatz
+ geräumiges Wohnzimmer mit kleinem Süd-Balkon
+ großesSchlafzimmer zum Innenhof gelegen
+ großer Keller
+ Fahrradstellplätze im Innenhof

Sonstige Angaben

Baujahr: 1911

Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 111 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

***WICHTIG***
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