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  • Blick vom Balkon zur Donau
  • Gebäude Teilansicht
  • Diele mit Einbauschränken
  • Diele Blick Küche
  • Wohnzimmer Blick Diele
  • 1. Wohnzimmer
  • 2. Wohnzimmer
  • 3. Wohnzimmer Parkettboden
  • Schlafzimmer Blick Duschbad
  • 1. Duschbad/Bidet
  • 2. Duschbad/Bidet
  • Duschkabine
  • separates WC
  • Küche
  • Küche mit Tür zur Speisekammer
  • Einbauküche
  • Grundriss
Möller
Dipl.-Vw. Gernot Möller+49 30 311778011E-Mail schreiben
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3 Zi. Altbauwohnung 4. OG Aufzug, 2 Balkone und Donaublick / auch Vermietung!

Der Altbau, Baujahr ca. 1910, befindet sich in ruhiger Lage direkt am Donauufer im 5. Budapester Bezirk mit guter Verkehrsanbindung. Die 3 - Zimmer - Wohnung liegt im 4. OG und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Sie verfügt über 2 Balkone, einer zum Innenhof u. einer zur Straße mit Blick zur Donau.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangsbereich mit großer zentraler Diele, von der alle anderen Räumlichkeiten zu erreichen sind.
- Wohnzimmer (30 m²), Schlafzimmer (16 m² mit Zugang zum Duschbad u. zum 3 m² großen Balkon
mit Donaublick), kleines Zimmer (10 m²), separates WC, Wohn-Küche (12 m² + 3 m² Speise-
kammer/Abstellraum) mit Zugang zum ca. 6 m² großen Innenhof-Balkon.
Die Wohnung ist möbliert und komplett ausgestattet.
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This period building, constructed around 1910, is situated in a quiet location directly on the banks of the Danube in Budapest's 5th district, with excellent transport links. The 3-room apartment is located on the 4th floor and is easily accessible by elevator. It features two balconies, one overlooking the courtyard and the other facing the street with a view of the Danube.

The apartment is laid out as follows:

- Entrance area with a large central hallway, from which all other rooms can be accessed.

- Living room (30 m²), bedroom (16 m² with access to the shower room and a 3 m² balcony with a Danube view), small room (10 m²), separate WC, eat-in kitchen (12 m² + 3 m² pantry/storage room) with access to the approximately 6 m² courtyard balcony.

The apartment is furnished and fully equipped.
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Ez az 1910 körül épült, korabeli épület csendes helyen, közvetlenül a Duna-parton található, Budapest V. kerületében, kiváló közlekedési kapcsolatokkal. A 3 szobás lakás a 4. emeleten található, és lifttel könnyen megközelíthető. Két erkéllyel rendelkezik, az egyik az udvarra, a másik az utcára néz, kilátással a Dunára.

A lakás elrendezése a következő:

- Bejárati rész egy nagy központi folyosóval, ahonnan az összes többi szoba megközelíthető.
- Nappali (30 m²), hálószoba (16 m², ahonnan ki lehet jutni a zuhanyzós fürdőszobába és egy 3 m²-es, Dunára néző erkélyre), kis szoba (10 m²), külön WC, étkezős konyha (12 m² + 3 m²-es kamra/tároló) kijárattal a kb. 6 m²-es, udvarra néző erkélyre.
A lakás bútorozott és teljesen felszerelt.

Eckdaten

Objekt-ID:
200002864#z6why
Lage:
1056 Budapest
Immobilienart:
Etagenwohnung
Zimmer:
3
Etage:
4
Wohnfläche:
ca. 86,00 m²
Nutzfläche:
ca. 90,00 m²
Alter:
ALTBAU
Baujahr:
1910
Bezugstermin:
sofort
Kaufpreis:
455.500,00 €
Kaufpreis/m²:
5.300,00 €
Käuferprovision:
Provision inklusive MwSt.: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom beurkundeten K
Käufercourtage:
Die Provision ist fällig und zahlbar nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages
Weitere Infos
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Gaszentralheizung
  • Lift
  • Rollstuhlgerecht
  • Behindertengerecht
  • Badezimmer: 1
  • Schlafzimmer: 2
Ausstattung
- 2 Balkone mit zusammen 9m²
- Parkettfußböden in den Zimmern u. der Diele
- Klimaanlage
- Jalousien vorhanden
- Fliesenböden in Küche u. Badezimmer
- Duschbad mit Waschbecken u. Bidet
- Gasetagenheizung als Kombitherme mit Warmwasseraufbereitung
- Einbauküche, Elektroherd/Backofen/Cerankochfeld, Kühl-/Gefrierkombi, Geschirrspüler und
Dunstabzugshaube
- Waschmaschine u. Wäschetrockner
- Zugang von der Küche zum hinteren Balkon
- Deckenhöhe ca. 3,40 m
- Aufzug

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The apartment is furnished and fully equipped.
- 2 balconies totaling 9m²
- Parquet flooring in the rooms and hallway
- Air conditioning
- Blinds provided
- Tiled floors in the kitchen and bathroom
- Shower room with sink and bidet
- Gas central heating (combination boiler with hot water supply)
- Fitted kitchen, electric stove/oven/ceramic hob, fridge/freezer, dishwasher and extractor hood
- Washing machine and tumble dryer
- Access from the kitchen to the rear balcony
- Ceiling height approx. 3.40 m
- Elevator
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A lakás bútorozott és teljesen felszerelt.
- 2 db összesen 9m²-es erkély
- Parketta a szobákban és a folyosón
- Légkondicionáló
- Redőnyök biztosítottak
- Járólap a konyhában és a fürdőszobában
- Zuhanyzó mosdóval és bidével
- Gáz központi fűtés (kombinált kazán melegvíz-ellátással)
- Beépített konyha, elektromos tűzhely/sütő/kerámia főzőlap, hűtőszekrény/fagyasztó,
mosogatógép és páraelszívó
- Mosógép és szárítógép
- Kijárat a konyhából a hátsó erkélyre
- Belmagasság kb. 3,40 m
- Lift
Energieausweis

Energie mit Warmwasser: Ja

Heizungsart: Etagenheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr: 1910

Sonstiges

Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer vermietet. Sie darf von maximal 2 Personen genutzt werden. Mögliche Kosten für Internet, Fernsehen u. Telefon sind vom Mieter zu tragen.
Die Nettokaltmiete beträgt € 1.000, Bruttowarmmiete € 1.200. Es ist eine Mietkaution von 2 Monatsmieten, d.h., € 2.400 zu zahlen.
Haustiere sind nicht erlaubt. Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet.
Sollte es zu einem Verkauf der Wohnung kommen, ist eine Vermittlungsprovision i.H. von 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen, die sich Verkäufer (3,57 %) und Käufer (3,57 %) hälftig teilen.

Kontaktdaten des Vermieters befinden sich im separaten Dokument in den Anlagen!!!
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The apartment is rented directly from the owner, commission-free. It may be occupied by a maximum of two people. Any costs for internet, television, and telephone are to be borne by the tenant.
The net rent is €1,000, and the gross rent including utilities is €1,200. A security deposit of two months' rent, i.e., €2,400, is required.
Pets are not allowed. Smoking is not permitted in the apartment.

The owner´s contact details can be found in the separate document attached!!!
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A lakást közvetlenül a tulajdonostól bérlik, jutalékmentesen. Maximum két fő lakhat benne. Az internet, a televízió és a telefon költségeit a bérlő viseli.
A nettó bérleti díj 1000 euró, a bruttó bérleti díj a rezsivel együtt 1200 euró. Két havi bérleti díjnak megfelelő, azaz 2400 eurós kaució szükséges.
Háziállatok nem megengedettek. A lakásban tilos a dohányzás.

A bérbeadó elérhetőségei a csatolt külön dokumentumban találhatók!!!

Lage

Zentrale Lage am Donauufer nahe der großen, zentralen Budapester-Markthalle und der U-Bahn-Station.
Im nähren Umfeld viele Restaurants, Cafés, Bars und eine der beliebtesten Einkaufsstraßen von Budapest, die Váci ucta.
Von hier aus kann man hervorragend mit öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahnen und Bussen) in andere Stadtteile gelangen.
Auf der gegenüberliegenden Donauseite befinden sich das Parlament und das Burgviertel; sichtbar und zu Fuß zu erreichen.

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Centrally located on the banks of the Danube, near the large, central Budapest Market Hall and the metro station.
In the immediate vicinity are many restaurants, cafés, bars, and one of Budapest's most popular shopping streets, Váci Street.
From here, you can easily reach other parts of the city by public transport (metro and bus).
On the opposite bank of the Danube are the Parliament Building and the Castle District; visible and within walking distance.

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Központi helyen, a Duna-parton, a nagy, központi Budapesti Vásárcsarnok és a metróállomás közelében.
A közvetlen közelben számos étterem, kávézó, bár, valamint Budapest egyik legnépszerűbb bevásárlóutcája, a Váci utca található.
Innen tömegközlekedéssel (metróval és busszal) könnyen eljuthat a város más részeire.
A Duna túlsó partján található a Parlament és a Várnegyed; jól láthatóak és gyalogosan is elérhetőek.