- Fliesen
- Steinboden
- DV-Verkabelung
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Dipl.-Vw. Gernot Möller+49 30 311778011E-Mail schreiben
Produzierendes Sägewerk auf 4,3 ha Grundstück in Polen südlich von Danzig
Beschreibung des zum Verkauf stehenden Grundstücks mit Sägewerk
Das Sägewerk in Płośnica - gelegen auf einem ca. 43 ha großen Grundstück - ist ein voll funktionsfähiger, profitabler Holzbetrieb mit langjähriger Geschichte, gelegen in der Woiwodschaft Ermland-Masuren. Der Betrieb arbeitet ununterbrochen und verfügt über eine vollständige industrielle Infrastruktur, die sowohl die Fortführung der Produktion als auch den sofortigen Start neuer Investitionsprojekte ermöglicht.
Der Verkauf umfasst die Vermögenswerte zweier Einzelunternehmen, die sich beide im Familienbesitz befinden.
Es handelt sich nicht um einen Firmenverkauf – Gegenstand der Transaktion sind:
• Immobilien
• Industriegebäude
• Produktionslinie und Ausstattung
• Know-how, Kundenstamm und Geschäftskontakte
• langfristige Rohstofflieferverträge mit den Staatsforsten (Lasy Państwowe)
Entwicklungspotenzial / Das Sägewerk bietet große Möglichkeiten zur weiteren Expansion:
A. Für die Holzbranche
• Erhöhung der Kantholzproduktion
• Produktion von EPAL- und Einwegpaletten
• Möbelkomponenten
• Trocknung und Hobeln
B. Für die Logistikbranche - dank der großen Rangierflächen und des Gleisanschlusses - eignet sich das Gelände
hervorragend für:
• Hochregallager
• Distributionszentren
• E-Commerce-Logistik
• Spedition und internationalen Transport.
C. Für industrielle Investitionen ist das Gelände ideal geeignet für:
• Produktionsbetriebe
• Recyclingzentren
• Entsorgungsanlagen
• Stützpunkte für schwere Maschinen
• Montagewerke
Fazit: Es handelt sich um eine seltene Immobilie hinsichtlich Fläche, Verkehrsanbindung und sofortiger
Einsatzbereitschaft.
Zusätzliche Informationen wie Unterlagen, Fotos und Videos stellen wir Ihnen gerne bei weiterem, ernsthaftem Interesse zur Verfügung.
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Description of the Property for Sale (Including Sawmill)
The sawmill in Płośnica—situated on a plot of approximately 43 hectares—is a fully operational, profitable timber business with a long-standing history, located in the Warmian-Masurian Voivodeship. The facility operates continuously and possesses a complete industrial infrastructure, enabling both the continuation of current production and the immediate launch of new investment projects.
The sale encompasses the assets of two sole proprietorships, both of which are family-owned.
This is not a corporate sale (share transfer); the subject of the transaction consists of:
• Real estate
• Industrial buildings
• Production lines and equipment
• Know-how, customer base, and business contacts
• Long-term raw material supply contracts with the State Forests (Lasy Państwowe)
Development Potential / The sawmill offers significant opportunities for further expansion:
A. For the Timber Industry:
• Increased production of structural timber/beams
• Production of EPAL and disposable pallets
• Furniture components
• Drying and planing services
B. For the Logistics Sector—thanks to the extensive maneuvering areas and the rail siding—the site is ideally suited for:
• High-bay warehouses
• Distribution centers
• E-commerce logistics
• Freight forwarding and international transport
C. For Industrial Investments, the site is ideally suited for:
• Manufacturing facilities
• Recycling centers
• Waste disposal/processing facilities
• Heavy machinery depots
• Assembly plants
Conclusion: This represents a rare and unique property in terms of its land area, transport connections, and immediate operational readiness.
We would be pleased to provide additional information—including documentation, photos, and videos—to parties expressing serious interest. Please feel free to contact us via email or telephone to request these materials.
Eckdaten
- Objekt-ID:
- 200002896#z6why
- Lage:
- 14055 Berlin
- Immobilienart:
- sonstige
- Grundstücksfläche:
- ca. 42.780,00 m²
- Nutzfläche:
- ca. 23.036,00 m²
- Lagerfläche:
- ca. 19.744,00 m²
- Gesamtfläche:
- ca. 42.780,00 m²
- Bezugstermin:
- sofort
- Kaufpreis:
- 1.200.000,00 €
- Käufercourtage:
- Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt 7,14% vom beurkundeten Kaufpreis und ist fällig und zahlbar von den Eigentümern/Verkäufern unmittelbar nach Beurkundung des Kaufvertrages.
Weitere Infos
Ausstattung
Hauptcharakteristik
Der Betrieb umfasst ca. 40.000 m² Industriefläche, die vollständig für Produktion, Lagerung und Schwerlasttransport ausgelegt ist. Auf dem Gelände befinden sich:
• Produktions- und Lagerhallen
• ein Lagerplatz mit hoher Tragfähigkeit
• Energie- und Straßeninfrastruktur
• komfortable Zufahrten für LKW
• Lagerflächen für Rundholz und Schnittholz.
Das Gelände ist vollständig eingezäunt und bietet Möglichkeiten für weitere Erweiterungen.
Moderne Produktionslinie
Das Herzstück des Betriebs ist eine professionelle BRODPOL-Sägelinie mit einer Leistung von ca. 20 m³/h, was bei Einschichtbetrieb eine Verarbeitung von ca. 30.000 m³ Holz pro Jahr ermöglicht. Bei Zweischichtbetrieb steigt die Kapazität sogar auf 50–60 Tsd. m³.
Die Linie ist ausgelegt für:
• Einschnitt von Kiefer und Fichte,
• Produktion von Bauholz,
• Palettenelementen,
• Kanthölzern,
• Halbfertigprodukten für die Möbelindustrie.
Der Betrieb ist mit funktionsfähigen Maschinen und technischer Infrastruktur ausgestattet, die die Kontinuität der Produktion sicherstellen.
Team und Produktionsorganisation
Derzeit beschäftigt das Sägewerk ca. 27 Mitarbeiter, bei einem früheren Stand von 70 Personen. Das Team besteht aus erfahrenen Bedienern, Gabelstaplerfahrern und Produktionsmitarbeitern, die den Betrieb und die technologischen Prozesse kennen.
Der durchschnittliche Jahresumsatz beträgt ca. 10 Mio. PLN, was die operative Stabilität des Unternehmens bestätigt.
Maschinen und Ausstattung
Im Verkauf der Vermögenswerte enthalten sind unter anderem:
• eine professionelle Sägelinie
• mehrere Gabelstapler (Hancha, Manitou, Balkancar)
• Lader
• Sägen, Gattersägen, Zuführtische, Fördersysteme
• vollständige technische Hallenausstattung
Alle Maschinen sind funktionsfähig und betriebsbereit.
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Key Features
The facility encompasses approximately 40,000 m² of industrial space, fully designed to accommodate production, storage, and heavy-duty transport operations. The site includes:
• production and storage halls
• an outdoor storage yard with high load-bearing capacity
• power and road infrastructure
• convenient access routes for trucks
• storage areas for roundwood and sawn timber.
The entire site is fully fenced and offers ample potential for future expansion.
Modern Production Line
The heart of the facility is a professional BRODPOL sawmilling line with an output of approximately 20 m³/h, enabling the processing of about 30,000 m³ of timber per year during single-shift operation. Under a two-shift schedule, capacity increases to between 50,000 and 60,000 m³.
The line is designed for:
• sawing pine and spruce
• producing construction timber
• pallet components
• square-sawn timber (beams/posts)
• semi-finished products for the furniture industry.
The facility is equipped with fully functional machinery and technical infrastructure that ensure the continuity of production operations.
Team and Production Organization
Currently, the sawmill employs approximately 27 staff members, down from a previous headcount of 70. The team consists of experienced machine operators, forklift drivers, and production staff who are thoroughly familiar with the facility's operations and technological processes. The average annual turnover amounts to approximately PLN 10 million, confirming the company's operational stability.
Machinery and Equipment
The sale of assets includes, among other items:
• a professional sawing line
• several forklifts (Hancha, Manitou, Balkancar)
• loaders
• saws, gang saws, feed tables, conveyor systems
• complete technical warehouse equipment
All machinery is fully functional and ready for immediate operation.
The property is fully developed. / Nieruchomość jest w pełni zabudowana.
Der Betrieb umfasst ca. 40.000 m² Industriefläche, die vollständig für Produktion, Lagerung und Schwerlasttransport ausgelegt ist. Auf dem Gelände befinden sich:
• Produktions- und Lagerhallen
• ein Lagerplatz mit hoher Tragfähigkeit
• Energie- und Straßeninfrastruktur
• komfortable Zufahrten für LKW
• Lagerflächen für Rundholz und Schnittholz.
Das Gelände ist vollständig eingezäunt und bietet Möglichkeiten für weitere Erweiterungen.
Moderne Produktionslinie
Das Herzstück des Betriebs ist eine professionelle BRODPOL-Sägelinie mit einer Leistung von ca. 20 m³/h, was bei Einschichtbetrieb eine Verarbeitung von ca. 30.000 m³ Holz pro Jahr ermöglicht. Bei Zweischichtbetrieb steigt die Kapazität sogar auf 50–60 Tsd. m³.
Die Linie ist ausgelegt für:
• Einschnitt von Kiefer und Fichte,
• Produktion von Bauholz,
• Palettenelementen,
• Kanthölzern,
• Halbfertigprodukten für die Möbelindustrie.
Der Betrieb ist mit funktionsfähigen Maschinen und technischer Infrastruktur ausgestattet, die die Kontinuität der Produktion sicherstellen.
Team und Produktionsorganisation
Derzeit beschäftigt das Sägewerk ca. 27 Mitarbeiter, bei einem früheren Stand von 70 Personen. Das Team besteht aus erfahrenen Bedienern, Gabelstaplerfahrern und Produktionsmitarbeitern, die den Betrieb und die technologischen Prozesse kennen.
Der durchschnittliche Jahresumsatz beträgt ca. 10 Mio. PLN, was die operative Stabilität des Unternehmens bestätigt.
Maschinen und Ausstattung
Im Verkauf der Vermögenswerte enthalten sind unter anderem:
• eine professionelle Sägelinie
• mehrere Gabelstapler (Hancha, Manitou, Balkancar)
• Lader
• Sägen, Gattersägen, Zuführtische, Fördersysteme
• vollständige technische Hallenausstattung
Alle Maschinen sind funktionsfähig und betriebsbereit.
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Key Features
The facility encompasses approximately 40,000 m² of industrial space, fully designed to accommodate production, storage, and heavy-duty transport operations. The site includes:
• production and storage halls
• an outdoor storage yard with high load-bearing capacity
• power and road infrastructure
• convenient access routes for trucks
• storage areas for roundwood and sawn timber.
The entire site is fully fenced and offers ample potential for future expansion.
Modern Production Line
The heart of the facility is a professional BRODPOL sawmilling line with an output of approximately 20 m³/h, enabling the processing of about 30,000 m³ of timber per year during single-shift operation. Under a two-shift schedule, capacity increases to between 50,000 and 60,000 m³.
The line is designed for:
• sawing pine and spruce
• producing construction timber
• pallet components
• square-sawn timber (beams/posts)
• semi-finished products for the furniture industry.
The facility is equipped with fully functional machinery and technical infrastructure that ensure the continuity of production operations.
Team and Production Organization
Currently, the sawmill employs approximately 27 staff members, down from a previous headcount of 70. The team consists of experienced machine operators, forklift drivers, and production staff who are thoroughly familiar with the facility's operations and technological processes. The average annual turnover amounts to approximately PLN 10 million, confirming the company's operational stability.
Machinery and Equipment
The sale of assets includes, among other items:
• a professional sawing line
• several forklifts (Hancha, Manitou, Balkancar)
• loaders
• saws, gang saws, feed tables, conveyor systems
• complete technical warehouse equipment
All machinery is fully functional and ready for immediate operation.
The property is fully developed. / Nieruchomość jest w pełni zabudowana.
Sonstiges
Vor dem telefonischen Kontakt, senden Sie uns bitte zunächst eine E-Mail-Anfrage über das entsprechende Immobilienportal oder unsere Homepage (www.berlin-city-immobilien.de).
Achtung!!! Nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefonnummer, Handy-Nummer) können wir Ihre Anfrage bearbeiten!
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht zu Werbezwecken genutzt.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Daten zur Immobilie basieren auf Angaben des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Den besten Eindruck vermittelt immer noch eine persönliche Besichtigung. Gerne organisieren wir für Sie einen individuellen Termin mit den Eigentümern/Verkäufern vor Ort.
Provision: Die Nachweis- und Vermittlungsprovizentralsion beträgt 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Verkaufspreis und ist fällig und zahlbar vom Verkäufer/Eigentümer nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Besuchen Sie unsere Homepage und finden Sie weitere interessante Angebote:
www.berlin-city-immobilien.de
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Your data will be treated confidentially and will not be used for marketing purposes.
Our offers are subject to change and are non-binding. All information regarding the property is based on details provided by the seller. Errors and prior sale are expressly reserved.
A personal viewing remains the best way to gain a true impression of the property. We would be happy to arrange an individual viewing appointment for you on-site with the owners/sellers.
Commission: The finder's and brokerage fee amounts to 7.14% of the purchase price (incl. statutory VAT) and is due and payable by the seller/owner upon the signing of the notarized purchase agreement.
Visit our website to discover more interesting listings:
www.berlin-city-immobilien.de
A Polish translation can be found in the document attachments to the exposé !!!
An appraisal report is available for the property, including the sawmill, valuing it at approximately €2,000,000.
Lage
Logistik und Verkehrsanbindung
Die Lage des Sägewerks ist ein großer Vorteil. Płośnica befindet sich im Norden Polens, in günstiger Entfernung
• zum Hafen in Danzig (Gdańsk)
• zur Schnellstraße S7 und der Nationalstraße DK7
• zu den wichtigsten Transportkorridoren Nord–Süd und Ost–West.
Der Betrieb verfügt über einen eigenen Gleisanschluss mit einer Länge von ca. 400 Metern, was die
Kosten deutlich senkt und den Export erleichtert.
Dadurch eignet sich das Objekt nicht nur für die Produktion, sondern auch ideal als:
• Logistikzentrum
• Umschlag-Hub
• Transportbasis
• Zolllager
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Logistics and Transport Connections
The location of the sawmill constitutes a major advantage. Płośnica is located in northern Poland, situated at a convenient distance from:
• the port in Gdańsk
• the S7 expressway and the DK7 national road
• major North–South and East–West transport corridors.
The facility features its own private rail siding, approximately 400 meters in length, which significantly
reduces costs and facilitates exports.
Consequently, the property is ideally suited not only for manufacturing operations but also serves perfectly as:
• a logistics center
• a transshipment hub
• a transport base
• a bonded warehouse