Die Maklerprovision - Berlin City Immobilien
Unsere Courtage für Ihre Zufriedenheit
Die Maklerprovision, auch Courtage genannt, kann in jedem Bundesland anders ausfallen. Oft ist auf den ersten Blick nicht ganz klar, ob sich die Beschäftigung eines Maklers mit einer recht hohen Provision überhaupt lohnt, oder ob Sie sich auch selbst weiterhelfen können.
Wir von Berlin City Immobilien sind seit über 40 Jahren als Immobilienmakler in Berlin und Umgebung tätig. Diese Erfahrung, genaue Marktkenntnisse und ein weitreichendes Netzwerk haben uns bereits viel gelehrt. Im Folgenden wollen wir Ihnen einen Teil dieses Wissens weitergeben, um Ihnen zu zeigen, wann sich für Sie die Beschäftigung eines Maklers lohnt und warum wir Ihr kompetenter Partner für den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie sind.
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Sie haben Fragen zum Thema Immobilienverkauf in Berlin oder zur Maklerprovision mit Berlin City Immobilien? Kontaktieren Sie uns ganz einfach für ein kostenloses & unverbindliches Beratungsgespräch.
Die Maklerprovision – Was hat es damit auf sich?
Die Maklerprovision bezeichnet jene Gebühr, die anfällt, wenn ein Makler Ihnen eine Immobilie erfolgreich vermittelt hat. Die Höhe dieser Gebühr ist dabei je nach Bundesland unterschiedlich – in Berlin zahlen Käufer und Verkäufer jeweils 3% vom Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt.
Doch damit die Courtage auch wirklich gezahlt werden muss, müssen einige wichtige Punkte vom Makler selbst eingehalten werden:
- Ein rechtswirksamer Maklervertrag besteht.
- Die Maklerdienstleistung muss vom Makler selbst erbracht worden sein.
- Der Miet- oder Kaufvertrag muss unterzeichnet werden.
- Der Vertrag darf keine formellen Mängel enthalten, die ihn im Nachhinein ungültig machen.
Sollte einer dieser Punkte nicht eingehalten worden sein, so kann die Provision später wieder zurückverlangt werden.
Zudem besteht kein Anspruch auf eine Provision, wenn:
- es sich um die Vermittlung von Sozialwohnungen handelt,
- der Makler gleichzeitig Ver- oder Vormieter oder Verwalter der Wohnung ist,
- ein freundschaftliches oder verwandtschaftliches Verhältnis zum Vermieter besteht.
Wir schätzen Ihre Immobilie - kostenfrei & unverbindlich.
Sie wollen wissen, was Ihre Immobilie im Großraum Berlin wert ist? Wir bieten unseren Kunden eine fundierte Immobilienbewertung für ihre Immobilie, mit der eine optimale Verhandlungsgrundlage für Verkaufsgespräche geschaffen ist.
Ihr Hausverkauf ohne Makler – lohnt es sich?
Vorteile:
- Es fällt keine Provision in Höhe von mehreren tausend Euro an.
- Sie selbst haben mehr Kontrolle über die Auswahl der neuen Eigentümer.
- Es gibt bereits viele Möglichkeiten, um sich kostenfrei zum Thema zu belesen und sogar Muster-Kaufverträge und -exposés, die Ihnen den Verkauf auf eigene Faust erleichtern.
Nachteile:
- Der Verkauf ohne Makler ist mit einem erheblichen Zeitaufwand verbunden, da Sie, zusätzlich zum Verkaufsprozess selbst, auch noch in die Recherche investieren müssen.
- Das Erstellen eines Exposés kann Laien oft vor eine Herausforderung stellen, bei der die fehlende Erfahrung von Nachteil ist.
- Makler kennen den lokalen Immobilienmarkt und können potentielle Käufer gezielt aussuchen, was Zeit und Energie für Besichtigungen mit ungeeigneten Interessenten ersparen kann.
- Ein erfahrener Immobilienmakler besitzt einiges an Verkaufsgeschick, was in Verhandlungsgesprächen definitiv von Vorteil sein kann.
Unser Fazit:
Wir können Ihnen einen Verkauf mit Makler stets nur empfehlen, da Sie nicht nur Zeit und Energie, sondern vor allem auch Kosten sparen können, da ein erfahrener Immobilienexperte die gängigsten Fehler bereits kennt und gezielt zu vermeiden weiß. Jedoch raten wir auch dazu, bei der Wahl des Maklers bedacht vorzugehen und diesen gezielt zu wählen.
Unser Service für Verkäufer
Sie planen Ihre Immobilie im Großraum Berlin zu verkaufen? Wir sind Ihre kompetenten und erfahrenen Partner für Ihren Immobilienverkauf. Kontaktieren Sie uns gern für ein erstes kostenloses & unverbindliches Beratungsgespräch.
Ihre Vorteile mit Berlin City Immobilien
Wir von Berlin City Immobilien kennen nicht nur die Stadt und ihren Immobilienmarkt wie kein zweiter, sondern können auch mit Kompetenz, Kundenorientiertheit, Transparenz und Flexibilität überzeugen. Wir sprechen jeden Schritt im gesamten Verkaufsprozess mit Ihnen ab, damit nichts ohne Ihre konkrete Zustimmung erfolgt. Zudem erschweren keine unflexiblen Bürozeiten den Kontakt mit uns – selbst am Wochenende sind unsere engagierten Berater für Sie erreichbar. Und damit Sie auch nach erfolgreichem Verkauf bestens versorgt sind, was Ihre Immobilienfragen angeht, stehen wir Ihnen selbstverständlich auch weiterhin als Berater zur Verfügung.
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Wir von Berlin City Immobilien sind Ihre professionellen und erfahrenen Immobilienmakler in Berlin und Umgebung. Gern stehen wir Ihnen mit unseren attraktiven Serviceleistungen für den Kauf, Verkauf oder die Betreuung Ihres Objekts mit Rat und Tat zur Seite und beraten Sie zu all Ihren Fragen rund um das Thema Immobilien.
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