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Als Kapitalanlage! Bezugsfreie, ruhig gelegene 2-Zi.-Altbauwhg.(Süd-Balkon) in Wilhelmstadt
Eingangsbereich |
Exposé-ID: | 200002064 (Wichtig für Rückfragen) | Adresse: | 13595 Berlin | Stadtteil: | Spandau, Wilhelmsstadt | Objektart: | Eigentumswohnung (Invest.) | Anbieter: | Berlin City Immobilien Berlin City Immobilien Gierkeplatz 11 10585 Berlin | Telefon Email: | +49 (178) 760 17 07 info@berlin-city-immobilien.de |
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Details
Wohnfläche: | 71,28 m² | Etage: | 1 | Baujahr: | 1911 | Bezugstermin: | 01.03.2017 | Zimmer: | 2 | Kaufpreis: | € 139.500,00 | Provision: | 7,14 % vom Angebotspreis inkl. 19 % MwSt. | Ausstattung: | Zentralheizung Keller Balkon |
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ObjektbeschreibungDie angebotene 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 1911 errichteten, 5-geschossigen Altbaus. Das Wohnzimmer mit Südbalkon ist zur ruhigen WohnstraÃe hin gelegen. Auch das zum Innenhof ausgerichtet Schlafzimmer ist absolut ruhig. Ãber den Flur erreicht man das im hinteren Teil der Wohnung gelegene Badezimmer sowie die Küche. Sowohl Haus als auch Wohnung versprühen den typischen Albaucharme - groÃe Zimmer, hohe Decken etc.
Beheizt wir das Haus mit einer Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über einen Durchlauferhitzer
Die Wohnung ist gut geschnitten und hat viel Potenzial - der renovierungsbedürftige Zustand wurde bei der Preisfindung bereits berücksichtigt.
Die zukünftig zu erwartende Nettokaltmiete könnte bei ca. € 640 liegen.
Ausstattung+ hellgefliestes Wannenbad mit Fenster
+ Küche mit Essplatz
+ geräumiges Wohnzimmer mit kleinem Süd-Balkon
+ groÃesSchlafzimmer zum Innenhof gelegen
+ groÃer Keller
+ Fahrradstellplätze im Innenhof
LageDie Wilhelmstadt ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Spandau, dessen Namen sich von Kaiser Wilhelm I. ableitet. Anlässlich des 100. Geburtstags des Kaisers erhielt die ehemalige Potsdamer Vorstadt im Jahr 1897 ihren heutigen Namen. Die Wilhelmstadt ist historisch gewachsen und umfasst mit dem Burgwall auf einer Havelinsel den ältesten Siedlungskern Spandaus.
Wer es am Wasser liebt, fährt bequem mit dem Fahrrad in 5 Minuten zur Scharfe Lanke. Von dort kann man optimal mit dem Boot
die Berliner Seenlandschaft erkunden.
Wilhelmsburg ist ein gut bürgerliches Wohnquartier mit der Pichelsdorfer StraÃe als örtlichem Einkaufsbereich.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nahe gelegenen Spandau Arcaden sowie der Spandauer Altstadt.
Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist sehr gut. mit diversen Buslinien
gelangt man schnell zur U7 Rathaus Spandau, S5 und zum Spandauer Fernbahnhof.
sonstige AngabenBaujahr: 1911
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 111 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
***WICHTIG***
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Den besten Eindruck vermittelt immer noch eine persönliche Besichtigung. Gerne stehen wir für einen individuellen Termin zur Verfügung.
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Bilder
Eingangsbereich Hausansicht Briefkästen Treppenhaus Fenster_Treppenhaus_Bild_1 Fenster_Treppenhaus_Bild_2 Flur_Blick_Eingangstür_ Wohnzimmer Balkon Schlafzimmer Küche Badezimmer Badezimmer Flur_Blick_Wohnzimmer begrünter_Innenhof Fahrradstellplätze_Innenhof Grundriss Keller
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