- Lage, Umfeld, Vermarktungschancen
- Bestandsaufnahme, Überprüfung der Substanz
- Prüfung von An- und Ausbaumöglichkeiten (Nutzungsreserven, Flächengewinn)
- Vermietungsstand und Mieterstruktur
Wir machen Teilen einfacher – Berlin City Immobilien
Berlin City Immobilien als Partner, Mediator, Profi
Die Aufteilung von Objekten ist keine einfache Aufgabe. Vor allem, wenn hier mehrere Parteien mit unterschiedlichen Interessen involviert sind. Hier müssen schon im Vorfeld alle möglichen Auswirkungen sowie zwischenmenschliche Faktoren einkalkuliert werden. Überlassen Sie die Aufteilung von Objekten in Berlin und Umgebung daher nicht dem Zufall, sondern Profis.
Mit über 40 Jahren Erfahrung als Immobilienmakler in Berlin & Umgebung wissen wir genau, was wir tun. Auch mit der Aufteilung von Objekten, beispielsweise nach einer Scheidung oder aufgrund eines Erbes, sind wir bestens vertraut. Mit dem nötigen Einfühlungsvermögen und Transparenz regeln wir alle wichtigen Angelegenheiten rund um die Teilung Ihres Objekts. Unser Ziel hierbei ist es, dass alle Parteien möglichst friedvoll auf ihre Kosten kommen und ein fairer Teilungsprozess möglich ist.
Ihr persönlicher Beratungstermin
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Profitieren Sie bei der Objektteilung von unseren attraktiven Vorteilen
Eingehende Immobilienbewertung
Entwicklung eines individuellen Vermarktungskonzeptes
- Vollständige Sanierung- und Modernisierung
- Teilsanierung, Sondereigentum unsaniert
- Schönheitsreparaturen, Sondereigentum unsaniert
- Bestandsaufteilung (keinerlei Leistung)
Projektgestaltung
- Grundrissgestaltung (Aufteilung, Optimierung, Zusammenlegung)
- Erarbeitung der Kaufpreisliste (Ermittlung des höchstmöglichen Kaufpreises für jede Wohneinheit nach Lage, Schnitt, Belichtung, Ausstattung etc.)
- Erstellung der Abgeschlossenheitsbescheinigung
- Entwurf von Teilungserklärung, Kaufvertragsentwurf und Baubeschreibung
- Konzept für künftige Eigentümergemeinschaft (Bildung Rücklage etc.)
- Planung und Kalkulation notwendiger Baumaßnahmen
- Einholung von verschiedenen Kostenangeboten
- Vertragsgestaltung zur Auftragsvergabe
Finanzierung
- Vermittlung von Banken und Kreditinstituten
- Unterstützung und Begleitung bei Gesprächen mit Banken zur Vorstellung und Durchsetzung der geplanten Maßnahmen
Mieterberatung und -betreuung
- Auszugsvereinbarung mit Mietern
- Zwischenumsetzung mit Modernisierungsvereinbarung
- Vermittlung von Ersatzwohnraum
- Mieterhöhungen
Diesen besonderen Service bieten wir unseren Geschäftspartnern kostenlos an.
Wir schätzen Ihre Immobilie - kostenlos & unverbindlich!
Sie wollen sich von unserer Kompetenz überzeugen? Dann fordern Sie über das untenstehende Kontaktformular eine erste Werteinschätzung Ihrer Immobilie an. Teilen Sie uns einfach die Eckdaten Ihrer Immobilie mit und wir melden uns in Kürze bei Ihnen für weitere Informationen. Dieser Service ist für Sie absolut unverbindlich und kostenlos.
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Wir von Berlin City Immobilien sind Ihre professionellen und erfahrenen Immobilienmakler in Berlin und Umgebung. Gern stehen wir Ihnen mit unseren attraktiven Serviceleistungen für den Kauf, Verkauf oder die Betreuung Ihres Objekts mit Rat und Tat zur Seite und beraten Sie zu all Ihren Fragen rund um das Thema Immobilien.
Berlin City Immobilien begleitet Sie gern bei der Planung, Gestaltung und der erfolgreichen Durchführung Ihres Projekts. Kontaktieren Sie uns jetzt für einen ersten kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin zu Ihrem Anliegen. Wir nehmen uns für jeden Kunden individuell genügend Zeit und beraten Sie nach bestem Wissen.